各縣（市、區）住房和城鄉建設局、房地產開發企業、施工企業、造價咨詢企業及相關單位：

為進一步規范我市房地產項目計價和工程款支付行為，我局制定了《安陽市房地產項目過程結算備案暫行辦法》，現印發給你們，請按照要求執行。

安陽市房地產項目過程結算備案暫行辦法

 為進一步規范我市房地產項目計價和工程款支付行為，有效解決“工程結算難”問題，縮短竣工結算時間，防止拖欠工程款和建筑工人工資，維護建筑市場正常秩序和社會穩定，促進建筑業高質量發展，依據《保障農民工工資支付條例》、《建設工程工程量清單計價標準》GB/T50500-2024、《河南省住房和城鄉建設廳關于實施工程施工過程結算的指導意見》（豫建行規〔2020〕4號），結合我市實際，制定本辦法。

一、在安陽市行政區域內的房地產開發項目適用本辦法。

二、安陽市住房和城鄉建設局負責全市房地產開發項目過程結算備案統一監督管理工作，具體工作委托市建設工程標準定額與招投標事務中心負責。各縣（市）住房和城鄉建設行政主管部門參照本辦法，負責本行政區域內房地產項目過程結算備案管理工作。

三、本辦法所稱過程結算是指發承包雙方在施工合同中約定以若干節點進行驗收、結算、支付的計價活動。過程結算應符合國家法律、法規、規章、強制性標準對工程結算的規定。

四、過程結算是竣工結算的組成部分，竣工結算時不應再對達成一致且沒有錯漏的過程結算文件進行審核。竣工結算價款等于全部節點的過程結算價款與過程結算價款以外的工程價款之和。

五、過程結算節點的劃分應結合工程實際情況，可按月或按工程形象進度確定；采用過程結算的項目，在招標文件和施工合同內容中應對下列事項作出約定：

（一）過程結算的節點；

（二）過程結算價款的計量、計價、支付的方式和時限，支付比例；

（三）過程結算時的價格調整方法；

（四）過程結算價款支付時，預付工程價款和工程進度款的抵扣方式、抵扣比例；

（五）合同價款調整部分是否要列入過程結算價款；

（六）過程結算時應包含的工程造價風險內容與幅度；

（七）過程結算時質量保證金或保函扣留方式和時限；

（八）過程結算時發生結算價款爭議的解決方法。

六、完成施工合同約定節點工作內容且工程質量合格或達到合同約定目標的，應予辦理過程結算，發承包雙方或受委托的造價咨詢企業應在施工合同約定的過程結算時限內進行。

七、承包人應按合同約定的過程結算節點要求，完成過程結算文件編制工作，并在合同約定期限內向發包人遞交過程結算文件及相關資料，發包人應在合同約定的期限內（原則上最長時間不超30天）完成承包人提交過程過程結算的核對、確認和價款支付。

八、實施過程結算的項目，需每次過程結算完成之日起5日內進行過程結算備案。備案時應提供以下資料：

（一）項目施工合同（原件電子掃描件）；

（二）經建設、施工雙方簽章完整的過程結算文件（原件電子掃描件）；

（三）《安陽市房地產項目過程結算備案表》（附件）。

九、備案管理機構應在收到過程結算備案資料后3個工作日內出具備案意見。

十、建設行政主管部門對房地產項目過程結算備案工作加強監督檢查，建設單位、施工單位、造價咨詢單位及注冊造價工程師在過程結算過程中存在違法違規行為的，依據相關法律法規予以處罰。

十一、過程結算是房地產預售監管資金撥付的依據，未進行過程結算備案的項目施工過程中不予撥付預售監管資金。

十二、本辦法發布前已簽訂合同的項目可參照本辦法執行。

十三、本辦法自發布之日起施行，由安陽市住房和城鄉建設局負責解釋。

附件：安陽市房地產項目過程結算備案表

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